1. Pourquoi investir 30 000€ ?
Préparer la retraite
Investir 30 000€ pour préparer efficacement la retraite nécessite une stratégie diversifiée. Il faut qu’elle soit adaptée à votre profil de risque, à votre horizon de placement et à vos objectifs financiers. Avant toute chose, discutez avec un conseiller afin d’évaluer votre tolérance au risque, et déterminez ensemble votre durée d’investissement.
Ces données vous permettront de définir quelle stratégie adopter, et comment répartir ces sommes. La clé, dans la gestion de patrimoine, c’est la diversification. Voilà le meilleur moyen de réduire le risque. Mais chaque solution nécessite un minimum de temps de placement.
Investir pour la retraite est une démarche à long terme. En diversifiant vos placements et en restant informé, vous augmentez vos chances de construire un portefeuille solide qui vous soutiendra financièrement à la retraite.
La répartition des 30 000€ sur les solutions d’investissement peut être ajustée en fonction du marché. En effet, il faut savoir s’adapter continuellement aux mouvances du milieu financier et faire des veilles régulières. De plus, il faudra prendre en compte votre tolérance au risque, votre horizon de placement et vos préférences personnelles.
Évidemment, aucune stratégie n’est exhaustive. C’est du cas par cas. Il faut la faire évoluer, comme par exemple, lorsqu’une opportunité d’investissement se révèle.
Générer des revenus passifs
Avec 30 000€, il est possible de souscrire dans de la pierre-papier, mieux connue sous le nom de « SCPI ».
Investir dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) est une excellente manière de générer des revenus passifs tout en diversifiant votre portefeuille.
Ce véhicule d'investissement collectif permet aux particuliers d'investir dans l'immobilier sans avoir à gérer directement des logements. Les SCPI collectent des fonds auprès des investisseurs pour acheter et gérer un portefeuille diversifié de biens immobiliers (commerciaux, bureaux, résidentiels, etc.). Les revenus locatifs générés par ces biens sont redistribués aux associés. Le montant perçu fluctue en fonction du rendement de la SCPI et des sommes investies.
Si vous êtes intéressés par ce placement, je vous conseille de consulter notre top 10 des meilleures SCPI 2024.
Autre exemple de placement générateur de revenus passifs : l’immobilier en direct. Toutefois, que ce soit en location meublée ou en location nue, cet investissement nécessitera un montant plus important, voire le recours à un emprunt bancaire. Dans le cas d’un crédit, un apport peut vous être demandé, et une partie des 30 000€ peut répondre à ce besoin.
Enfin, des solutions financières peuvent distribuer des revenus de manière récurrente et rentrer dans votre objectif de créer des revenus passifs.
Pour ne pas vous tromper, faites un point avec un conseiller Netinvestissement ! Il saura vous aider à déterminer la solution la plus adaptée à votre profil.
Transmission de patrimoine aux générations futures
La transmission du patrimoine est une étape importante. Bien planifiée, elle peut minimiser les frais de succession et maximiser les bénéfices.
Avec un investissement de 30 000€, plusieurs stratégies peuvent être mises en place pour faire fructifier ce capital, tout en optimisant sa transmission aux générations futures de manière efficace.
Si certaines solutions permettent de léguer de son vivant comme les différentes donations (lien vers le guide de Cindy sur le sujet quand il sera intégré). D’autres vont permettre de garder à disposition ce capital, et même d’en profiter selon votre besoin.
Le premier d’entre eux : l’assurance-vie. Cet outil polyvalent combine épargne, investissement, et transmission de patrimoine. Dans cette enveloppe, vous pouvez, faire fructifier votre argent sur les marchés financier, récupérer tout ou partie des sommes placées de votre vivant. A votre décès, l’argent placé ira à vos bénéficiaires, qui bénéficieront d’une exonération sous certaines conditions. Pour maximiser l'efficacité de votre contrat, il est judicieux de consulter un conseiller financier.
Autre outil de transmission : le démembrement de propriété. Son principe consiste à séparer l’usufruit et la nue-propriété d’un bien. Les parents peuvent conserver l’usufruit (droit d’utiliser le bien et d’en percevoir les revenus) et donner la nue-propriété à leurs enfants. Une fois cette nue-propriété donnée, l’objet du démembrement n’aura pas de frais de succession à votre décès. D’ailleurs, il est possible de faire des démembrements sur des biens immobiliers, mais également sur des parts de SCPI, ce qui permet de diviser le patrimoine plus facilement entre ayants droits. A noter tout de même qu’un démembrement constitue un acte notarié, et qu’il engendre des frais d’émoluments. Ces frais peuvent varier, mais il est nécessaire de faire un point avant de procéder à un démembrement. Dans cet objectif, nos conseillers Netinvestissement se tiennent à votre disposition.
2. Options d'investissement pour un capital de 30 000€
L’investissement locatif : rentabilité et fiscalité
L'immobilier locatif désigne un segment du marché immobilier où les biens immobiliers (tels que les appartements, maisons, bureaux, locaux commerciaux, etc.) sont achetés dans le but d'être loués à des tiers, plutôt que d'être occupés par le propriétaire. L'objectif principal de l'investissement locatif est de générer des revenus réguliers sous forme de loyers, tout en profitant éventuellement d'une plus-value lors de la revente du bien.
Parmi les avantages de l'immobilier locatif, on peut noter les revenus complémentaires, car les loyers perçus chaque mois constituent une source de revenus réguliers, qui peut compléter d'autres revenus, notamment pour la retraite. La valorisation du patrimoine est également un avantage, car en plus des loyers, la valeur du bien immobilier peut augmenter avec le temps, ce qui permet de réaliser une plus-value lors de la revente. Il y a aussi les avantages fiscaux, avec différents dispositifs de défiscalisation existants pour encourager l'investissement locatif en ouvrant droit à des réductions d'impôts (comme la loi Pinel en France). L'immobilier locatif protège contre l'inflation, car les biens immobiliers tendent à conserver leur valeur ou à augmenter avec l'inflation, protégeant ainsi le pouvoir d'achat du propriétaire. Enfin, investir dans l'immobilier permet de diversifier ses actifs, réduisant de cette façon les risques financiers globaux.
En revanche, l'immobilier locatif comporte des inconvénients. La gestion peut être contraignante et stressante puisqu’elle implique la recherche de locataires, la collecte des loyers, la maintenance du bien et la gestion des conflits. Il existe un risque de vacance locative, où le bien peut rester vacant pendant certaines périodes, entraînant une perte de revenus locatifs. Il y a également le risque de loyers impayés, où les locataires peuvent rencontrer des difficultés financières et ne pas payer leur loyer. Les frais d'entretien et de réparation peuvent être coûteux et doivent être assumés par le propriétaire. L'investissement dans l'immobilier nécessite souvent un capital important, qui reste immobilisé dans le bien, réduisant ainsi la liquidité financière. Enfin, malgré les avantages fiscaux, les revenus locatifs sont soumis à l'impôt, ce qui peut réduire la rentabilité nette de l'investissement.
Un moyen pour éviter la forte imposition des revenus locatifs et la gestion du bien consiste à investir via une résidence gérée. Avec ce système, le gestionnaire s’occupe pour de tous les aléas relatifs à la location.
SCPI : investir dans la "pierre-papier"
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule de placement collectif permettant d'investir indirectement dans l'immobilier locatif.
Il existe plusieurs types de SCPI : les SCPI de rendement, qui investissent dans l'immobilier professionnel pour des revenus réguliers ; les SCPI fiscales, qui offrent des avantages fiscaux via l'immobilier résidentiel ; et les SCPI de plus-values, qui visent la valorisation à long terme.
Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion. En achetant des parts, vous avez droit à une fraction des revenus locatifs et des plus-values.
Les avantages des SCPI incluent la diversification sans gestion directe, l'accès à des biens immobiliers inaccessibles aux particuliers et des revenus réguliers des loyers.
Les principaux inconvénients sont le risque de liquidité, la baisse des loyers et la dévaluation des biens immobiliers.
Placements financiers : avantages et inconvénients de chaque solution
Les actions : potentiel de croissance et volatilité
Une action est un instrument financier qui donne à son détenteur une part de propriété dans une entreprise, ainsi que des droits économiques et de vote, proportionnels à la quantité d'actions détenues.
Les actions offrent de nombreux avantages, dont un potentiel de rendement supérieur à celui des placements à revenu fixe (comme les obligations) sur le long terme. En tant qu'investisseur, vous pouvez bénéficier de l'appréciation du capital si la valeur des actions augmente, et certaines peuvent verser des dividendes réguliers, fournissant ainsi un revenu passif en plus de l'appréciation du capital. En détenant des actions, vous profitez de la croissance et du succès de l'entreprise, qui se traduit par une augmentation de la valeur des actions et des dividendes. Cela vous permet également de bien diversifier votre portefeuille, réduisant de cette façon le risque global.
Cependant, les actions sont soumises à une volatilité élevée, ce qui signifie que leur valeur peut fluctuer considérablement à court terme, en raison de divers facteurs économiques et du marché. Il y a un risque de perte total du capital si la valeur des actions diminue, notamment en cas de mauvaise performance de l'entreprise ou de conditions de marché défavorables. D’ailleurs, les dividendes ne sont pas garantis et peuvent être réduits ou suspendus par l'entreprise en cas de difficultés financières. L'investissement en actions nécessite une certaine expertise et des connaissances financières pour évaluer correctement les opportunités et les risques.
Si vous avez des questions, contactez un conseiller Netinvestissement.
Les obligations : stabilité et revenus réguliers
Une obligation est un titre de créance qui représente un emprunt émis par une entité (gouvernement, entreprise, collectivité locale, etc.) en vue de financer ses besoins de trésorerie ou ses investissements. Les caractéristiques principales des obligations sont :
- Émetteur : L'entité qui émet l'obligation. Cela peut être un État, une entreprise ou une collectivité locale.
- Valeur nominale : Le montant emprunté par l'émetteur et qui sera remboursé à l'échéance. C'est aussi la valeur de référence pour le calcul des intérêts.
- Coupon : L'intérêt périodique versé par l'émetteur aux détenteurs de l'obligation, souvent exprimé en pourcentage de la valeur nominale.
- Échéance : La date à laquelle l'émetteur doit rembourser la valeur nominale de l'obligation aux détenteurs.
- Cours : Le prix auquel l'obligation se négocie sur le marché secondaire. Il peut varier en fonction des taux d'intérêt du marché, de la solvabilité de l'émetteur et d'autres facteurs économiques.
Les obligations sont considérées comme des investissements relativement sûrs, et généralement moins risqués que les actions. Cependant, elles peuvent aussi comporter des risques, notamment le risque de taux d'intérêt, le risque de crédit (ou de défaut) et le risque de liquidité.
Les OPC : diversification et valorisation
Un OPC, ou Organisme de Placement Collectif, est une structure d'investissement qui permet de regrouper les fonds de plusieurs investisseurs pour les investir collectivement dans un portefeuille diversifié de valeurs mobilières (actions, obligations, etc.) ou d'autres actifs financiers. Les OPC sont gérés par des sociétés de gestion professionnelles et vous offrent un moyen de diversifier vos placements tout en bénéficiant de la gestion d'experts.
Les principaux types d'OPC sont :
- Fonds Communs de Placement (FCP) : Ce sont des copropriétés de valeurs mobilières où chaque investisseur détient des parts proportionnelles à son investissement.
- Sociétés d'Investissement à Capital Variable (SICAV) : Ce sont des sociétés anonymes dont le capital varie en fonction des souscriptions et des rachats de parts par les investisseurs. Chaque actionnaire détient des actions de la SICAV.
Les OPC présentent plusieurs avantages, tels que la diversification des risques, l'accès à une gestion professionnelle, et généralement une liquidité (facilité d'achat et de revente des parts ou actions). De plus, ils sont également accessibles à travers des souscriptions abordables, permettant aux investisseurs de bénéficier de portefeuilles diversifiés, même avec des montants modestes. En outre, leur structure collective offre une meilleure gestion des risques par rapport à un investissement direct dans des actifs individuels.
Cependant, les OPC comportent également des inconvénients potentiels. Ils sont souvent soumis à des frais de gestion, qui peuvent réduire le rendement net de l'investissement. De plus, bien que la gestion professionnelle puisse offrir des avantages, les performances de l'OPC dépendent de la compétence et de la stratégie du gestionnaire, ce qui peut varier. Enfin, la liquidité des OPC peut être limitée, en particulier pour les OPC immobiliers ou spécialisés, ce qui peut rendre difficile la vente rapide des parts en cas de besoin de liquidités
Les fonds indiciels (ETFs) : diversification et faibles coûts
Un ETF, abréviation de Exchange-Traded Fund, est un fonds d'investissement coté en bourse qui permet aux investisseurs d'acheter des parts représentant la propriété d'un portefeuille d'actifs sous-jacents, tels que des actions, des obligations, des matières premières, etc. Ces fonds sont conçus pour suivre étroitement la performance d'un indice spécifique ou d'un panier d'actifs similaires.
Les ETF ont de nombreux avantages : ils sont achetés et vendus comme des actions ordinaires sur les marchés boursiers, offrant ainsi une flexibilité de négociation tout au long de la journée. Ils permettent une diversification immédiate en ouvrant l’accès à un portefeuille d'actifs diversifiés via l'achat d'une seule part. Comparés à d'autres types de fonds, les ETF ont souvent des frais de gestion relativement bas en raison de leur nature passive, suivant un indice plutôt que de nécessiter une gestion active. La transparence est élevée car la plupart des ETF publient régulièrement la liste de leurs actifs sous-jacents, permettant aux investisseurs de suivre précisément leur composition. En raison de leur cotation continue en bourse, les ETF sont généralement liquides, facilitant l'achat et la vente à tout moment pendant les heures de marché.
Même s’ils sont largement vantés pour leur simplicité et leur efficacité en termes de coûts, les ETF peuvent présenter des risques. Leur performance est étroitement liée à celle de l'indice sous-jacent, ce qui signifie que les gains potentiels sont limités aux mouvements de l'indice. En cas de marché baissier, bien que diversifiés, les ETF peuvent également subir des pertes. Parfois, des écarts de prix (spread) se produisent entre le montant de l'ETF et la valeur liquidative de ses actifs sous-jacents, introduisant un risque de trading pour les investisseurs.
Les fonds structuré : valorisation et protection
Un fonds structuré est un type de fonds d'investissement dont les performances sont liées à l'évolution d'indices financiers spécifiques, à des paniers d'actions ou à d'autres types d'actifs financiers.
Conçus pour répondre à des objectifs d'investissement particuliers, tels que la protection du capital, l'optimisation du rendement ou la participation à la hausse des marchés tout en limitant le risque de baisse, ces fonds combinent souvent plusieurs actifs sous-jacents et instruments financiers, y compris des obligations, des actions, des devises et des matières premières.
Certains fonds structurés intègrent des mécanismes de protection du capital pour limiter les pertes en cas de conditions de marché défavorables, mais leur complexité et l'utilisation d'instruments dérivés nécessitent généralement une expertise financière pour une compréhension approfondie. Pensez à vous faire accompagner pour aller plus loin.
Jean B, investisseur au profil équilibré, veut placer 30 000€.
Il cherche à bénéficier des opportunités du marché, et ce en contrepartie d’une certaine prise de risque. Son horizon d’investissement est de 5 ans.
Nous lui avons soumis la stratégie suivante : placer 40% de son capital – soit 12 000€ - dans des fonds immobiliers, et les 60% restant – soit 18 000€ - sur un contrat assurance-vie (avec 45% en fonds euros pour une garantie du capital). La poche unités de compte – non garantie en capital - est utilisée dans une optique de diversification et de valorisation des sommes investies, avec une prise de risque maîtrisée.
- Immobilier (SCPI ou fonds immobiliers) : 40%, soit 12 000 € placés.
- Assurance-vie : 60%, soit 18 000 € placés avec la répartition suivante :
- Obligations/Fonds obligataires : 15% (2 700 €)
- Actions/ETFs/Fonds structuré : 30% (5 400 €)
- Fonds Euros : 45% (8 100 €)
- Private equity : 10% (1 800€)
Cette répartition optimise les rendements potentiels et réduit au maximum les risques de perte en capital.
Assurance-vie : une solution flexible adaptée pour les épargnants
L'assurance-vie est l’un des premiers moyens d'épargne en France, il se présente via un contrat d’épargne signé entre un assuré (vous) et un assureur.
Le principe, vous lui confiez votre argent pour qu’il le fasse fructifier pendant une durée déterminée ou durant toute la vie. L’épargne est investie dans un « fonds en euros » garanti, ou dans des « unités de compte » dont l’évolution de la valeur est liée aux marchés financiers. Un panachage des deux formules est possible et cette répartition peut être modifiée en réalisant des arbitrages.
On peut d’ailleurs diversifier son contrat car il permet se positionner sur des SCPI, des ETF, des fonds structurés ainsi que des OPC, des actions et obligations…
Outre sa grande capacité à diversifier son capital, l’assurance vie revêt plusieurs avantages notamment une fiscalité allégée ou encore une transmission du capital auprès de bénéficiaires désigné potentiellement sans frais. Elle permet également de s’adapter à 100% à votre profil investisseur et sa gestion est libre, en effet vous pouvez à tout moment récupérer le capital présent sur votre contrat.
Concernant les aspects négatifs de ce contrat nous pourrons noter les frais multiples (frais sur versement, frais de gestion des support…) qui peuvent minorer votre rentabilité. Si votre gestion est active et que vous bénéficiez d’un conseil personnalisé les frais peuvent se justifier. Enfin il peut y avoir un risque de perte en capital, tout va dépendre de la constitution de votre contrat (actions, obligation, OPC…).
Le PER : une solution long terme pour la retraite
Le Plan d'Épargne Retraite (PER) est un produit d'épargne destiné à préparer la retraite, on peut y agglomérer des anciens dispositifs (PERP, PERCO, et contrats Madelin notamment) pour en simplifier la gestion. Il permet aux particuliers et aux travailleurs indépendants de constituer une épargne à long terme destinée à compléter leurs revenus une fois à la retraite.
Les sommes versées, régulières ou ponctuelles, sont déductibles du revenu imposable dans certaines limites, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu pendant la période d'activité. De plus, il est possible de choisir l’allocation et la typologie des fonds de votre contrat afin de le faire fructifier sur le long terme.
Attention tout de même : à la retraite, l'épargne accumulée peut être convertie en rente viagère ou retirée en capital. Selon l'option choisie, elle est alors soumise à des règles fiscales spécifiques. Sauf cas exceptionnel de déblocage anticipé, les sommes sont bloquées jusqu’à la retraite. D'autre part, en fonction des supports choisis (action, obligation OPC…), il peut y avoir un risque de perte en capital.
Investir dans les cryptomonnaies : opportunités et risques à considérer
Une cryptomonnaie est une forme de monnaie numérique décentralisée basée sur la technologie de la blockchain.
Contrairement aux monnaies traditionnelles émises par les gouvernements (comme le dollar ou l'euro), les cryptomonnaies utilisent un système décentralisé et sécurisé pour effectuer des transactions, vérifier leur authenticité et contrôler la création de nouvelles unités.
Les cryptomonnaies utilisent la blockchain, une technologie de registre distribué qui enregistre toutes les transactions de manière transparente et sécurisée sur un réseau décentralisé. Elles offrent plusieurs avantages dont des opportunités d’investissement attractives. Elles peuvent faire partie d’une diversification globale du patrimoine.
Cependant, les cryptomonnaies présentent également des inconvénients importants : les prix peuvent être extrêmement volatils, ce qui rend les investissements risqués et imprévisibles. Le cadre réglementaire est encore en développement et varie considérablement d'un pays à l'autre, introduisant une incertitude juridique et réglementaire. Bien que les transactions soient sécurisées, les portefeuilles numériques et les plateformes d'échange peuvent être vulnérables aux piratages et aux escroqueries. Malgré leur popularité croissante, les cryptomonnaies ne sont pas encore largement acceptées comme moyen de paiement dans tous les secteurs et pays. Pour les utilisateurs non techniques, l'achat, le stockage et l'utilisation des cryptomonnaies peuvent être complexes et nécessiter une compréhension approfondie de la technologie sous-jacente.
Le PEA : investir en Bourse
Le Plan d'Épargne en Actions (PEA) est un produit d'épargne spécifique en France qui permet aux particuliers de bénéficier d'avantages fiscaux lorsqu'ils investissent dans des actions européennes et/ou des titres éligibles. Il vise à encourager l'investissement à long terme dans des actions de sociétés européennes, ainsi que dans des titres de PME européennes.
Les avantages du Plan d'Épargne en Actions (PEA) incluent des gains exonérés d'impôt sur le revenu après une détention de 5 ans, ce qui est favorable pour les investissements à moyen terme. Ce contrat offre une flexibilité d'investissement avec une gamme variée d'actions européenne. Les retraits peuvent être effectués à partir de la cinquième année avec maintien des avantages fiscaux, offrant ainsi une certaine liquidité sur le contrat sur du moyen terme.
Cependant, il y a un plafond de versement, 150 000 euros, ce qui limite le montant total pouvant être investi. Pour bénéficier de l'exonération fiscale, le PEA doit être conservé pendant au moins 5 ans, avec des conditions strictes. Les fluctuations du marché boursier peuvent entraîner des pertes en capital, et la gestion d'un PEA peut être complexe pour les investisseurs moins expérimentés.
3. Comment répartir l'investissement pour minimiser les risques ?
L'importance de la diversification dans un portefeuille
Vous l’aurez compris la clé dans la gestion de votre patrimoine reste une diversification importante, en accord avec vos objectifs et votre profil investisseur.
Il est nécessaire de bien répartir les actifs en fonction de leur durée de placement et de leurs risques. En effet il est important de garder des liquidités garanties, Livret A, LDDS avant de penser à diversifier son patrimoine sur des actifs plus risqué comme des actions ou des OPC.
La répartition entre actifs dynamique et actifs plus sûrs vous permettra de maîtriser le risque de vos investissements. Et surtout de vous prémunir des aléas de la vie afin de pouvoir répondre à un besoin de liquidité immédiat.
Stratégies de rééquilibrage pour maintenir une allocation optimale
Chez Netinvestissement, nous rééquilibrons votre patrimoine en vous proposant des allocations optimales, cohérentes avec votre profil et vos objectifs.
Notre connaissance des marchés associé à notre architecture ouverte nous permet de vous orienter vers les meilleures solutions de placement du moment. Contactez-nous au plus vite pour déterminer ensemble si votre patrimoine actuel répond à vos besoins futurs.
En résumé, investir 30 000€ demande une approche stratégique et diversifiée pour optimiser les rendements tout en minimisant les risques. Bien comprendre vos options et prendre des décisions éclairées vous aidera à atteindre vos objectifs financiers à long terme.
Pensez à vous faire accompagner pour bénéficier du meilleur conseil ! Contactez un conseiller Netinvestissement !
À propos de l'auteur
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