1. M capital
M Capital Real Estate est une société de gestion autonome agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Les clients de M capital se composent de grands institutionnels ainsi que des investisseurs privés et publics recensés aujourd’hui à 22 000 personnes, ce qui les amène à gérer plus de 500 M€ d’actifs.
Leur cœur de métier étant l’immobilier résidentiel, la société se dote de spécialistes et d’experts qui travaillent en synergie autour de 4 pôles métiers leurs permettant d’affirmer leur professionnalisme.
Ces pôles spécialisés sont :
- Asset Management (gestion d’actifs) : construire et animer des Fonds Value (titres décotés) consacrés à l’immobilier résidentiel.
- Club Deal (association d’investisseurs) : Organiser des rencontres d’investisseurs qui n’auraient pas la capacité financière d’acquérir l’actif ou les actifs visés via Buildr.fr.
- Maîtrise d’ouvrage : Participer à des opérations immobilières en les réalisant seul ou en collaboration.
- Commercialisation : Conduire ou guider le développement des programmes immobiliers.
Le groupe est fort de 17 ans d’existence et est l’un des piliers de l’investissement privé français comptant plus de 530 millions d’euros de capitaux managés et animés pour l’ensemble de leurs clients composés de clients privés, d’organismes publics et des institutions financières.
Via ses spécialisations professionnelles, ses valeurs et ses activités, la société M capital procure des solutions engagées et porteuses. Ces solutions aboutissent grâce à leurs secteurs spécialisés tels que Capital investissement, Venture, Immobilier et dette privée. La société M capital a à cœur de diriger les capitaux de provenance publique ou privée vers des solutions porteuses et à répercussion positive pour l’avenir d’un point de vue environnemental, économique, et social.
L’ensemble des collaborateurs composant la société M capital ont pour objectif commun de générer de la valeur pour leurs investisseurs, les entrepreneurs et aussi l’ensemble des sociétés.
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2. Leurs solutions
FCPR Select Promotion II
Accompagner le renouvellement des villes.
N.B : les FCPR sont des produits d’investissement qui comportent un risque de perte en capital.
FCPR :
Le fond commun de placement à risque est un support de placement financier composé de valeurs mobilières diverses et variées permettant d’investir dans les sociétés non cotées. Ils sont mis en place par des sociétés de gestion de portefeuilles telles que des banques ou des entreprises d’investissement (agréée par l’autorité des marchés financiers AMF).
Je vous invite à consulter le guide « Private equity : pourquoi et comment investir dans un FCPR ? » rédigé par l’un de nos chefs de projet patrimonial Gaspard Treuil qui vous permettra de compléter vos connaissances en matière de fonds commun de placement à risque.
Objectif de Select Promotion II :
Le fond commun de placement à risque Select Promotion 2 est un Fond qui a pour cible les investissements des promotions immobilières et de marchand de biens avec une localisation géographique sur le Grand Paris et dans les grandes métropoles françaises.
- Un portefeuille de 15 à 20 opérations.
- Un objectif de rendement net de frais de 7% par an (capital et rendement non garantis).
- Une liquidité à 4 ans, prorogeable 1 an.
FPCI Immo Remploi
FPCI :
Le Fond Professionnel de Capital Investissement est la nouvelle dénomination de l’ancien FCPR (Fond Commun de Placement à Risque). La caractéristique du FPCI est que l’actif doit être composé, pour 50% au moins, de titres qui ne sont pas admis aux transactions sur un marché (donc non-côté).
Les Fonds Professionnel de Capital Investissement sont des sociétés de capital investissement aussi appelées Private Equity. (Pour enrichir votre curiosité « Qu’est-ce que le Private Equity (ou Capital Investissement) ? »).
Objectif de FPCI Immo Remploi :
- Éligible au 150-0 B ter du Code Général des Impôts.
- Le Fond Professionnel de Capital Investissement est réservé aux personnes investissant au minimum 100.000€ et aux professionnels.
- Sur la base d’un cahier des charges strict, l’équipe de gestion de M capital va se distinguer des opérations de promotion immobilière et de réhabilitation aux risques évalués maîtrisés grâce à leur expertise, leurs compétences et à la qualité de leurs emplacements.
- FPCI Immo Remploi investit au plus proche des actifs toutefois sans posséder d’actif immobilier en direct ainsi que sur leur phase technique de construction et ou de transformation, ce qui permet aux FPCI d’avoir un horizon de placement de généralement 12 à 24 mois et obtenir une liquidité à son terme.
- Je vous invite à consulter le guide « Pourquoi et comment investir dans un FPCI (Fonds Professionnels de Capital Investissement) ? » rédigé par notre collaborateur Chauncey Schmitt qui vous permettra de compléter vos connaissances sur le sujet des Fonds Professionnels de Capital Investissement.
Buildr
Plateforme de financement participatif immobilier
Crowdfunding immobilier :
Le crowdfunding ou financement participatif immobilier est une solution de financement à sous-jacent immobilier faisant appel aux investisseurs particuliers en vue de financer les apports en fonds propres des professionnels dans leurs opérations immobilières.
Objectif de Buildr :
Buildr est une plateforme digitale conçue pour que les conseillers en gestion de patrimoine puissent devenir acteurs d’un marché en pleine expansion avec leurs clients.
La plateforme de Crowdfunding immobilier permet de proposer tout au long de l’année et à période régulière des projets exclusifs sélectionnés par les experts de M capital, et d’offrir des solutions différentes en matière d’immobilier et de diversification pour votre vie patrimoniale.
- Promotion immobilière.
- Marchand de biens.
- Durée : 12 à 48 mois.
- Objectif de rendement : 7 à 11% par an (capital et rendement non garantis).
- Trésorerie d’entreprise / 150-0 B Ter / Diversification patrimoniale.
Fonds Entrepreneurs Occitanie Ouest
Financement de startups innovantes
Le Fond de co-investissement Fonds Entrepreneurs Occitanie Ouest fourni une aide en capitaux propres au financement des petites ou moyennes entreprises à grand potentiel. L’objectif est de combler le manque de financement que les jeunes petites ou moyennes entreprises innovantes rencontrent.
Le Fond Entrepreneurs Occitanie Ouest (FEOO) doté de 15 M€ est un fond dont les signataires sont la région Occitanie et le Fonds Européen d’Investissement. La cible de co-investissement du fond est exclusivement dans des sociétés innovantes avec un fort potentiel de croissance.
Le fond vise les entreprises innovantes nouvellement créées (startups) étant les plus encourageantes et disposant de preuves fondées concernant leur concept et en plein dans le lancement de leur commercialisation ou qui souhaitent obtenir un boost pour leur développement commercial. L’objectif est de favoriser l’innovation sur le territoire et la création d’emplois dans la Région.
L’éligibilité géographique concerne l’Occitanie Ouest (ex Midi-Pyrénées) composé des villes de l’Ariège, l’Aveyron, la Haute-Garonne, le Gers, le Lot, les Hautes-Pyrénées, le Tarn et Tarn-et-Garonne.
M capital les suit avec des tickets de 150 k€ à 1.5 M€ et pour une durée de 5 à 7 ans.
Fonds Entrepreneurs Occitanie
Financement de projets touristiques durables et responsables
Le Fond Tourisme Occitanie est créé en 2019 à la décision de la Région avec le soutien de la Banque Européenne d’Investissement et de 5 Caisses Régionales du Crédit Agricole.
Il s’agit d’un fond de prêt de 101 M€ étant un support efficace et totalement nouveau.
Il s’agit d’un Fond de co-financement dédié à toutes les entreprises du tourisme en Occitanie. Spécialisé dans les entreprises publiques, privées, porteuses d’un projet de croissance et de diversification de l’offre touristique.
Le Fond Tourisme Occitanie a pour vocation d’accompagner un grand nombre de projets touristiques durables et écoresponsables en créant un effet de levier sur les investissements régionaux, avec l’objectif de renforcer 300 M€ d’ici 2022.
Le Fond Tourisme Occitanie bénéficie d’une team chevronnée et consacrée dans le financement des projets touristiques qui trie les opportunités d’investissement, puis élève les porteurs de projet dans leurs opérations.
Les investisseurs du Fond Tourisme Occitanie sont ainsi certains d’une grande diversité répondant à leurs requêtes financières, environnementales et sociétales.
Voir aussi :
3. Comment investir avec M capital ?
La gamme de solutions proposée par la société M capital vous permet de vous positionner sur différents secteurs d’avenir et souvent synonymes de performance pour votre vie patrimoniale actuelle et future. Il sera donc intéressant de se pencher sur votre vie patrimoniale actuelle afin de bien définir les limites et les possibilités de vos projets.
Chercher à investir dans ce type de solution diversifiante avec des sous-jacent dans l’innovation et l’immobilier apportée par l’expertise et l’expérience de la société M capital vous apportera la diversification et la nouveauté dans votre vie patrimoniale.
Netinvestissement vous rappelle que toutes solutions d’investissements, bien que basées sur des stratégies à sous-jacents immobilier, entrepreneuriale et bien d’autre, restent des solutions d’investissement risquées à la recherche du risque maitrisé.
Afin de vous présenter et de vous proposer ces solutions, vous devez être accompagné par un Conseiller en Investissement Financier (CIF) enregistré auprès de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Votre chef de projet patrimonial doit détenir ces agréments qui lui permettront de vous proposer ces investissements.
Notre classement des 10 meilleurs fonds du marché :
A travers ce guide, nous avons pu voir ensemble que la société M capital dispose d’investissements diversifiés et objectifs vous permettant de diversifier votre patrimoine grâce à ses solutions telles que le crowdfunding immobilier et le private equity (FCPR ; FPCI).
Le crowdfunding immobilier et le private equity font partie des thématiques diversifiantes et inéluctables dans votre vie patrimoniale. Toutefois, il est recommandé de vous faire accompagner dans cet investissement.
L’ensemble de l’équipe Netinvestissement est à votre disposition pour tout complément d’information.
En fonction de votre projet, de votre motivation, de l’horizon de placement et du budget à y allouer, votre chef de projet patrimonial saura répondre à l’intégralité de vos questions et vous permettra d’atteindre à vos objectifs.
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