Crowdfunding immobilier

Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?

L’investissement dans le crowdfunding immobilier se fait généralement sous la forme d’une souscription de titres. Plusieurs montages financiers sont possibles. Il s'agit d'un placement à court terme (1 à 3 ans en moyenne). Une fois l'ensemble des lots immobiliers commercialisés, et si l'opération s'avère positive, vous pouvez récupérer une partie des plus-values dans le cas d'un investissement en actions, ou votre capital de départ avec les intérêts dans le cas d'un investissement en obligations.

En cas de faillite, vous perdez tout ou partie de votre capital investi mais vous n'aurez pas à payer plus que votre investissement de départ.

Le Crowdfunding immobilier s'adresse aux personnes :

• Souhaitant investir directement dans des projets immobiliers
• Souhaitant profiter de l'essor des marchés immobiliers dès 1 000€

Pour investir rien de plus simple > Les bonnes pratiques pour investir avec le crowdfunding immobilier

• Choisissez uniquement une plateforme disposant des autorisations nécessaires. Pensez à consulter les informations concernant le promoteur, qui doivent être indiquées sur le site de la plateforme : expérience et réalisations, types de bâtiments réalisés, secteur géographique du projet, détails sur le financement et les parties prenantes (fonds propres du promoteur, emprunt bancaire, investissements des épargnants, etc.), atouts et risques, date de commercialisation prévue, etc. La plateforme doit également vous fournir un suivi régulier de l’avancement du projet. La fiche d'informations clés sur l'investissement (FICI) détaille tous ces éléments, consultez-là avec attention avant d'investir.
• Pour sécuriser votre investissement, préférez les projets situés dans une zone géographique où le marché immobilier est dynamique. Renseignez-vous sur le montage financier du projet. En effet, en fonction du montage choisi, les gains et les risques diffèrent. Si vous ne le comprenez pas, n’y investissez pas.
• Qui dit rendement élevé dit risque également élevé : parmi les problèmes possibles, la faillite de sous-traitants, des retards de construction, des aléas liés au terrain ou aux matériaux, des difficultés à vendre les logements, etc. Tous ces risques sont susceptibles d’entraîner des coûts supplémentaires, réduisant alors la rentabilité de l’investissement et repoussant la date de perception des bénéfices. Cela peut aller jusqu’à la perte de tout ou partie du capital investi.
• Enfin, diversifiez vos placements et choisissez les projets immobiliers correspondant à vos moyens.