1. Gérer l’augmentation des besoins de soins pour notre population française vieillissante

L’allongement de l’espérance de vie et l’arrivée à la retraite des générations du baby boom depuis 2005, conduiront à :
Une augmentation de la part des 60 ans et plus lors des prochaines décennies (de 21% elle atteindrait plus du tiers en 2040) (source INSEE)
Une hausse encore plus conséquente de la population dite « très âgée » entre 2000 et 2050
+ 34% pour les personnes âgées de 65 à 74 ans
+ 125 % pour les 75 – 84 ans
+ 262 % pour les + de 85 ans (Evolution de 1 à 2 millions entre 2000 et 2020 pour atteindre 5 millions en 2050)
plus de 1/3 de cette population deviendra dépendante

2. Les chiffres du vieillissement de la population

Nombre de personnes âgées de + de 85 ans en France :

2008 : 1.2 millions
2020 : 2 millions
2050 : 4,5 millions

1/3 de ces personnes deviendront dépendantes.

Ne ratez rien de nos conseils !

3. Quelles conséquences ?

Phénomène sociologique majeur et en constante augmentation (décohabitation, veuvage, célibat …) aujourd’hui 1/7 de la population vie seule.

Les aidants familiaux vivent également de plus en plus loin de leurs ainés. Les besoins d’accompagnement suite à une hospitalisation ou face à la dépendance augmentent.

4. Qu’est ce qu’un EHPAD ?

Un E.H.P.A.D (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) est un ensemble immobilier constitué de chambres médicalisées permettant l’accueil de personnes âgées, parfois atteintes de la maladie Alzheimer, qui ont besoin d’une assistance journalière et permanente.

Dans cette maison de retraite médicalisée, un gestionnaire assure un ensemble de prestations comprenant le logement, les repas, divers services (blanchisserie,…), des animations et surtout des soins d’hygiène et médicaux.

Ainsi dans chaque EHPAD il y a un médecin responsable, des infirmières ainsi que des aides-soignantes.

5. La réglementation des EHPAD en fait un secteur très sécurisé en matière d’investissement

Depuis 1975, une loi encadre le secteur des résidences médicalisées.

La possibilité d’ouvrir et d’exploiter un EHPAD est soumise à l’obtention d’un agrément, particulièrement difficile à obtenir.

Tout dossier est ainsi soigneusement étudié et doit répondre à des règles strictes de qualité en matière de prise en charge des pensionnaires, de solidité financière et des besoins en gériatrie dans la région visée pour l’implantation.

En résumé...

Vous l’aurez compris, le secteur des EHPAD, SSR et plus généralement des résidences médicalisées est particulièrement porteur. Toutefois, si vous vous envisagez d’y investir, soyez avant tout vigilant sur le bail commercial : pierre angulaire d’un tel investissement. Il doit comporter un certain nombre de critères fondamentaux que nous vous invitons à soigneusement valider avant de faire quoique ce soit.

Investir dans l'immobilier

Générez des revenus complémentaires et préparez votre retraite : c'est le moment d'investir dans l'immobilier ! Découvrez cette offre

À propos de l'auteur

Corinne Silva Santos, Conseillère en gestion de patrimoine, rédactrice chez Netinvestissement

Titulaire d’un Master II Finance spécialité Banque et Gestion de Patrimoine à l’Université Lyon 3 en 2011, Corinne débute sa carrière professionnelle en 1991, au sein de sa propre Agence Immobilière en Région Parisienne. Elle développera la transaction immobilière ainsi que la Gestion Immobilière auprès d’une clientèle de particuliers principalement. Elle encadrera une équipe de 5 personnes.
Durant toutes ses années, elle devient experte en immobilier.

Puis en 2006, elle se lance dans l’immobilier d’investissement, la défiscalisation immobilière. Elle vend son agence Immobilière, et désireuse d’accroitre ses connaissances en lien avec le patrimoine et la fiscalité, elle retourne sur les bancs de la Fac pour obtenir ses diplômes et continue en même temps de développer sa clientèle.
Passionnée par son métier de Conseillère en Gestion de Patrimoine Indépendante, elle s’épanouira durant plusieurs années à conseiller et fidéliser une clientèle de particuliers et de Chefs d’entreprises pour des placements immobiliers, placements financiers : assurance vie, retraite….

Puis en juin 2023, elle rencontre un des fondateurs de NETINVESTISSEMENT, le courant passe tout de suite. Très attirée par le Digital depuis toujours et complètement séduite par les valeurs de NETINVESTISSEMENT, elle nous rejoindra en novembre 2023 avec toute son expérience en tant que Chef de projet Patrimonial.

Lire la suite

Contacter Corinne