Quartier de la Chaume
Le quartier de la Chaume est le plus ancien de la ville. Ancien quartier de pêcheurs remodelé, il est constitué de petites maisons aux toits de tuiles. Le dédale de ruelles dévalant vers le port et les petites maisons typiques contrastent avec l’urbanisme plus moderne des Sables-d’Olonne.
Ce quartier de marins-pêcheurs cultive une certaine originalité insulaire. Sa situation géographique en fait un quartier très prisé. Les habitants disposent de tous les commerces de proximité à côté de l’océan. En ce qui concerne le marché immobilier dans le quartier de la Chaume, il faut compter environ 2 500€/m² pour une maison tandis que pour les appartements vous devez compter en moyenne prés de 3 200€/m². Attention, cependant les prix au m² vont énormément varier selon les rues, les immeubles et les types d’appartement.
Netinvestissement vous recommande :
Qu’est-ce que le LMNP ?
Net Academy |
Suivez le cursus : LMNP
Quartier Le passage-Notre-Dame-Guynemer
Quartier qui se situe entre les quais du port, l’océan et le centre-ville des Sables-d’Olonne. Ce quartier proposant de nombreux avantages est très atypique avec ses ruelles étroites. Le passage était autrefois, avec la Chaume, le quartier traditionnel des pécheurs. Le prix au m² est compris entre 2 600 et 3 400€/m² pour un appartement. Ces tarifs sont dus à la proximité du centre-ville et à une forte demande entrainant les prix au m² vers le haut.
C’est un des quartiers les plus convoités de la ville (proximité de l’océan, commerces, etc.). Comme cette maison 5 pièces, avec 101 m² environ de surface habitable, dans le Quartier Passage - Notre-Dame, plein centre-ville à vendre pour 318 900€. Maison composée d'un espace de vie lumineux avec sa terrasse, cellier, 4 chambres, avec quelques travaux à prévoir, soit un prix au m² de 3 157€.
Quartier Gare-Saint Michel
Ce quartier, qui se situe au centre de la ville, bénéficie de commerces et de services à chaque coin de rue et est considéré comme un quartier vivant et dynamique. Pour l’acquisition d’un bien dans cette zone, il faut compter approximativement 2 300€/m² pour une maison et 2 700€/m² pour un appartement.
On peut découvrir divers monuments tels que l’église Saint Michel, l’auditorium Saint Michel, le Museum du coquillage ou le Casino les Atlantes. Un exemple avec ce programme immobilier neuf dans le quartier Saint-Michel, un appartement 3 pièces de 60m² est affiché à 195 000€ soit le prix au m² de 3 250€.
Quartier Saint Pierre-la-Rudelière
Quartier qui se trouve entre le quartier du passage et le quartier de La métairie. Ce quartier s’est développé près du lac de Tranchet. Il a un fort potentiel car les résidents disposent de très nombreux avantages, avec énormément d’espaces verts et jardins, un centre médical, des commerces de proximité, un centre de thalassothérapie, un casino et même un Zoo. Le tout, à 5 minutes à pieds de la plage et de l’océan. Il faudra compter entre 2 800 et 4 000€/m² pour une maison et entre 3 200 et 5 000€/m² pour un appartement neuf.
Quartier La Pironnière
Le Domaine de la Pironnière est collé à la commune des Sables-d’Olonne. Il se situe sur la commune de Château-d’Olonne. C’est un quartier résidentiel récent qui a été aménagé dans les années 80. Il compte un plus de 1 600 habitants, avec un mélange de retraités et de célibataires.
Le quartier est très vivant car beaucoup d’actions et d’animations ont été mises en place par différentes associations. On y retrouve un cadre de vie idyllique à côté de l’océan et proche de toutes commodités. Le prix moyen au m² dans ce secteur est plus attractif pour l’investisseur, avec pour une maison 2 300€/m² et pour un appartement prés de 2 800€/m².
L’investissement sur la Communauté d'agglomération des Sables-d'Olonne offre plusieurs choix aux futurs investisseurs. Les Sables-d’Olonne est une ville qui bouge et qui veille à donner à tous ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique. Mélangeant des quartiers anciens et modernes, la ville possède de nombreux atouts pour des investisseurs avertis.
Des opportunités sont à saisir et des programmes immobiliers neufs sont lancés régulièrement. Les 5 quartiers cités dans ce guide sont les quartiers les plus recherchés et les plus demandés, car ils offrent à leurs habitants un cadre de vie idyllique à côté de l’océan. N’hésitez pas à contacter l’un de nos experts immobiliers pour vous accompagner si vous désirez de plus amples informations sur la ville des Sables-d’Olonne.
À propos de l'auteur
Guides complémentaires :
Vous avez aimé ce guide ?
On vous accompagne dans les étapes de votre projet !